记者今日获悉，郑州市人民政府法制办公布《郑州市建筑装修装饰管理办法(征求意见稿)》，加强装修装饰活动的管理，规范市场秩序，保障装修装饰工程的质量和安全，维护装修装饰活动当事人的合法权益。
即日起至11月30日，征求意见稿公开向社会征求意见。
01
装修合同怎么签?
家里装修过的市民都知道，签订合同需仔细，不然容易惹上“烦心事”。那么，装修合同怎么签?
征求意见稿提出，装修人应当依法与装修装饰施工单位签订承发包合同。合同应当包括以下主要内容：
“双方当事人的名称、地址、联系方式;
装修装饰工程的地址、位置、房屋间数、建筑面积等基本情况;
装修装饰承包方式，使用的主要材料的名称、品牌、型号、规格、等级、数量;
开工、竣工时间;价格、计价标准和支付方式、时间;
安全责任划分;
保修范围、期限;合同变更和解除的条件;
违约责任及解决纠纷的途径;
合同的生效时间;双方认为需要明确的其他条款。”

这些行为被明确禁止：
“在装修装饰活动中，擅自改变建筑物、构筑物和配套设施使用功能;
自行拆卸、改装管道燃气设施;
拆除与消防安全有关的建筑设施或者构件;
损坏建筑物、构筑物节能设施或者降低节能效果;
侵占公共空间或者损害公共部位和设施;
因改变建筑物、构筑物结构和配套设施，侵害其他使用人、居住人基本权益;
其他影响建筑结构和使用安全的行为均被禁止。”
02
装修装饰工程最低保修期限2年
征求意见稿中提到，在正常使用条件下，装修装饰工程最低保修期限为2年，有防水要求的房间和外墙面等部位的防渗漏期最低为5年。保修期自装修装饰工程竣工验收合格之日起计算。
装修装饰工程竣工验收合格后，施工方应当向装修人移交包括水、电、暖、通等全部施工内容的装修装饰工程竣工图。
装修装饰施工单位应当采取措施，加强施工现场文明施工，加强对易燃材料、物品的安全管理，控制和处理施工现场的各类粉尘、有害气体、固体废弃物、污水、噪音、振动等对环境的污染和危害。

建筑装修装饰活动产生噪声、振动等影响周边群众正常作息的，禁止在12时至14时、21时至次日7时之间及高考、中考期间施工。
住宅装修装饰工程完工后，按照合同约定需要进行室内空气质量检测的，应当委托具有相应资质的检测单位对室内空气质量进行检测。
公共建筑装修装饰工程投入使用前，装修人应当委托具有相应资质的检测机构对室内空气质量进行检测，经检测合格后方可投入使用。