从联合办公新业态崛起，到传统老旧写字楼的升级换代，全球形势下的办公形态正在不断进化之中。

“写字楼市场正处于调整周期，尽管市场活跃度有所改善，但整体表现较以往出现下滑。”第一太平戴维斯华北区董事长麦安东(AnthonyMcQuade)日前接受媒体采访时表示，在国际国内错综复杂的形势下，未来房地产市场的发展仍然面临极大的压力与挑战，但这中间也蕴含着机遇与突破，面对新形势、寻找新动能将成为未来房地产业发展的核心主题。

事实上，有想法的房企早已在这一领域布局。“金地旗下的金地EOD总部港即已进化至EOD国际绿色生态办公理念，以ECOLOGY(生态)+办公(OFFICE)开启全新办公形态，在理念上ECOFFICE将空间中的硬件及服务全部聚焦于人。”金地商置华北区域商办营销总监侯智猛表示，办公4.0时代已经到来，金地EOD总部港将这种对未来办公的探索导入高速发展的京南区域。

据悉，在金地EOD总部港内有六大生态办公系统外，还有花园庭院、屋顶花园、露台花园、商业活力轴，以及八大高效服务平台等。

中耀盛世总经理马耀扬表示，ECOFFICE概念办公更符合新时代的办公形态，一定是在房地产开发之上的另一种模式，房企应该在这方面做更多创新尝试。另有业内专家也表示，在北京写字楼市场调整期内，房企应转变经营逻辑，探索未来办公空间的多种可能性，打造新的产品业态，以此适应市场并实现突围。

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