近日，广东省委办公厅、广东省政府办公厅出台《广东省完善促进消费体制机制实施方案》(以下简称《实施方案》)，针对当前制约消费的突出问题，提出九方面29条具体举措，稳定改善消费预期，营造良好消费环境，促进形成强大统一市场。

《实施方案》明确，要稳定住房消费，在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”前提下，实施“一城一策、因城施策”，结合市场和商品房库存情况，完善现行政策。重点扩大租赁住房供给，深化利用集体建设用地建设租赁住房试点工作;鼓励盘活城区存量土地，采取多种方式增加租赁住房用地有效供应，扩大公租房和住房公积金制度常住人口覆盖范围。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此次广东出台“促进消费29条”政策中，对于房地产领域继续强调要“稳定住房消费”等概念，这有助于进一步扩大住房消费需求，同时也会在此类相关领域形成更多的优惠政策和创新政策。

政策明确，集合市场和商品房库存情况，完善现行政策。类似政策从很大程度上继续强调了“一城一策”的概念，对于后续广东各城市的住房消费等有积极的利好。尤其是对于库存规模偏低的城市，未来会积极增加供地，进而保障和刺激住房消费。

严跃进表示，对于租赁市场的发展来说，政策明确利用集体建设用地建筑租赁住房试点工作。这也是全国第一个比较明确深化集体建设用地改革的省份。因为目前各类集体建设用地的租赁住房发展，多半是个别城市试点，类似广东佛山已经有所试点，但是类似粤港澳大湾区中实际上还有很多城市没有试点，未来试点范围会扩张，进而增强广东租赁住房消费的活力。

政策也对公租房和公积金等覆盖范围进行了扩大，这有助于进一步降低相关群体的住房和资金成本。尤其是公租房的受众群体覆盖面增加，这会进一步使得各类就业人口获得公租房保障，对于对冲高房价等都有积极的作用。

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