为助力构建海南省房地产健康发展长效机制，服务百万人才进海南行动计划落地，海南证监局在中国证监会债券部、相关证券交易所的指导支持下，积极探索，协同省相关部门努力推进不动产证券化工作。近日，海南省人才租赁住房第一期资产支持专项计划(REITs)成功发行，实现省内人才租赁住房REITs的零突破，不动产证券化先行先试取得实质成果。

3月20日，海南省人才租赁住房REITs产品在深圳证券交易所成功簿记发行，并于3月26日正式设立，产品规模为8.7亿元，由海南省财政厅牵头，海南省发展控股有限公司担任原始权益人。该REITs产品的发行受到国有商业银行、股份制银行与地方银行踊跃认购，最终超额认购倍数2.16倍，优先级证券发行利率4.5%，创同期同类产品发行成本新低。


海南省首单人才租赁住房REITs的成功发行，盘活省内存量资产并形成示范效应，打通了不动产收购基金在资本市场证券化的退出通道，形成金融和不动产资产的良性循环。下一步，海南证监局将协同推进海南省在人才租赁住房、基础设施、总部办公、医疗养老等领域开展REITs探索工作，全力配合国家有关部委推动公募REITs试点产品落地。

（文章来源：证券日报网）

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