房地产税成为在此间举行的博鳌亚洲论坛2019年年会的热门话题之一。华夏新供给经济学研究院院长贾康表示，比照国际案例，从理论和实践角度来说，中国征收房地产税没有硬障碍。

目前对房地产税的讨论焦点集中在中国房产和地权分开，没有私人所有的土地。在此情况下，有观点认为居民只有房产，而土地非私有，由此就不应征收住房保有环节的税。

贾康指出，上述观点听起来有道理，但经过其考察和分析后发现，在国际上并非只有土地个人私有才征税。

贾康进一步称，房产保有环节征税是可行的，目前所说的房地产税是非广义房地产税，指的是房地产保有环节的税，只是一个说法问题。这个税在美国称为财产税或不动产税，在英国称为市政税，在日本称为固定资产投资税，这是各国在技术上的不同处理。

今年春节过后，网络上有消息传出“新开楼盘排队摇号”“二手房成交量猛增，房价预计再涨”等内容，市场有观点认为中国楼市出现“小阳春”。

对此，贾康表示，楼市“小阳春”只是区域现象，从整体来看，房地产市场依然冰火两重天，差异依旧明显。



（文章来源：乐居财经）

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